LBS Markt für Wohnimmobilien ermittelt weiter rasant ansteigende Preise für Wohneigentum
Für eine auf der Internetseite lbs-mfw.de erschienene Studie „LBS Markt für Wohnimmobilien” wurden die Immobilienexperten der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG und der Sparkassen im Frühjahr bundesweit nach den aktuellen Angebotspreisen von Grundstücken, neuen und gebrauchten Eigenheimen sowie neuen und gebrauchten Wohnungen befragt.
Dabei zeigte sich, dass insbesondere in Schönefeld die Preise weiter stark ansteigen. Ein gebrauchtes Eigenheim kostet derzeit dort durchschnittlich 525.000 Euro. In Vorjahr waren es noch 435.000 Euro. Das geht aus dem gerade veröffentlichten Markt für Wohnimmobilien 2022 von LBS und Empirica hervor. Erschlossenes Bauland kostet pro Quadratmeter zwischen 285 und 655 Euro. Der häufigste Preis liegt bei 480 Euro (Vorjahr 455 Euro). Eine neue Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern liegt in Schönefeld bei durchschnittlich 368.000 Euro (Vorjahr 280.000 Euro). Die Quadratmeterpreise variieren je nach Ausstattung und Lage zwischen 4.400 und 4.700 Euro.
Wer auf dem Gebrauchtmarkt zuschlagen möchte, muss für eine Eigentumswohnung durchschnittlich 302.400 Euro zahlen. Ein gebrauchtes Reihenhaus wechselt den Besitzer für durchschnittlich 390.000 Euro. Hier liegt die Preisspanne zwischen 340.000 und 535.000 Euro. Die Käufer gehen mit den grundsätzlichen hohen Preisen laut LBS-Immobilienbarometer 2022 sehr flexibel um. Jeweils zwei Drittel suchen eine einfachere und kleinere Immobilie und wollen mehr Eigenleistung einbringen. Sogar 87 Prozent können sich vorstellen, in eine günstigere Region auszuweichen. Allerdings erwägen mittlerweile 51 Prozent der Interessenten auch einen Aufschub ihres Vorhabens. LBS-Gebietsleiter Ralph Gerber erläutert: „Gut die Hälfte will mehr Eigenkapital ansparen und hofft zudem auf einen Zuschuss der Eltern, zum Beispiel in Form eines vorgezogenen Erbes. Außerdem verzeichnen wir ein mit den Zinsen deutlich steigendes Interesse am Bausparen, um die Finanzierung vor künftigen Belastungssprüngen abzusichern.”
RED / PI LBS
